新寧縣人民政府
關(guān)于印發(fā)《新寧縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》的通知
新政發(fā)〔2013〕1號(hào)
XNDR－2013－00009
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位，省、市屬駐新各單位：
《新寧縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》已經(jīng)縣人民政府第2次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
二〇一三年三月十八日
新寧縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償
暫 行 辦 法
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范我縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院第590號(hào)令）、《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的有關(guān)問題的通知》（湘政辦發(fā)〔2011〕23號(hào)）、《邵陽市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（市政發(fā)〔2012〕20號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 為了公共利益的需要，征收我縣國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）按照本辦法規(guī)定給予公平補(bǔ)償。
第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第四條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣房產(chǎn)局是縣人民政府房屋征收主管部門，主管組織實(shí)施我縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣人民政府在縣房產(chǎn)局設(shè)置新寧縣人民政府房屋征收管理辦公室，負(fù)責(zé)本縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜粘９ぷ鳌Ｖ饕氊?zé)是：
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)和政策，擬定本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)具體規(guī)定，報(bào)縣人民政府決定；
（二）對(duì)擬定征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，并予以公布；
（三）擬定征收補(bǔ)償方案，具體組織被征收人和公眾代表參加的征收補(bǔ)償方案聽證會(huì)；
（四）按規(guī)定對(duì)擬定征收項(xiàng)目進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
（五）代縣人民政府?dāng)M制房屋征收決定；
（六）組織房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇；
（七）與被征收人訂立房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議；
（八）負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償資金的管理和使用等；
（九）建立和管理房屋征收補(bǔ)償檔案；
（十）受縣人民政府委托，參加房屋征收與補(bǔ)償糾紛工作中所涉及行政復(fù)議、行政訴訟、司法強(qiáng)制執(zhí)行案件；
（十一）完成法律法規(guī)規(guī)定的和縣人民政府交辦的其他有關(guān)房屋征收與補(bǔ)償工作。
縣人民政府相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)配合房屋征收辦工作，協(xié)同做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。
第五條 縣人民政府建立房屋征收重大問題協(xié)調(diào)機(jī)制。對(duì)房屋征收計(jì)劃制定、安置房建設(shè)計(jì)劃落實(shí)以及房屋征收中確需由縣人民政府協(xié)調(diào)的重大問題，由縣人民政府房屋征收工作聯(lián)席會(huì)議協(xié)調(diào)解決。
第六條 縣人民政府房屋征收辦在項(xiàng)目實(shí)施過程中的工作經(jīng)費(fèi)和項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)在財(cái)政部門核定的項(xiàng)目預(yù)算中列支。
第七條 從事房屋征收工作的人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)的法律政策，具備專業(yè)的知識(shí)，并定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
第二章 征收決定
第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
前款規(guī)定的確需因公共利益性建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入本行政區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
第九條 依照本辦法第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交以下材料：
（一）屬于本辦法第八條第一、二、三、四項(xiàng)政府組織實(shí)施項(xiàng)目應(yīng)提交縣發(fā)展改革部門出具的項(xiàng)目批復(fù)文件；屬于本辦法第八條第五項(xiàng)舊城區(qū)改建項(xiàng)目的應(yīng)提交棚戶區(qū)改造的相關(guān)批復(fù)文件；
（二）縣規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目用地規(guī)劃條件和項(xiàng)目用地紅線圖；
（三）縣國(guó)土資源部門出具的國(guó)有土地合法用地手續(xù)；
（四）縣財(cái)政部門、項(xiàng)目主管部門或銀行出具的征收補(bǔ)償概算資金到位證明；
（五）房屋征收部門需要提交的其它材料。
第十條 房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋的調(diào)查情況送房屋登記部門，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的登記情況、所（共）有權(quán)人、性質(zhì)、用途及建筑面積進(jìn)行核實(shí)。一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記薄的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記薄確有錯(cuò)誤外，以房屋登記薄為準(zhǔn)。
對(duì)于征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑和臨時(shí)建筑，縣人民政府組織縣房屋征收、規(guī)劃、國(guó)土、房屋登記、城管執(zhí)法等部門進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定，并出具書面的認(rèn)定意見書。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
調(diào)查、認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)以公告形式公布。
被征收人對(duì)調(diào)查和認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)查和認(rèn)定結(jié)果公布之日起5個(gè)工作日內(nèi)向房屋征收部門提出書面意見，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自收到被征收人異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)，并書面答復(fù)被征收人。
第十一條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定工作的同時(shí)，做好被征收人及家庭成員的情況匯總，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，形成評(píng)估報(bào)告送縣人民政府。
第十二條 房屋征收部門對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定后應(yīng)擬定征收補(bǔ)償方案、測(cè)算征收成本，報(bào)縣人民政府。
征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括房屋征收目的和范圍、房屋征收實(shí)施單位及工作經(jīng)費(fèi)、補(bǔ)償方式、征收補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)的方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及房屋征收期限、簽約期限、搬遷期限等內(nèi)容。
第十三條 縣人民政府收到房屋征收部門提交的征收補(bǔ)償方案后，應(yīng)當(dāng)組織發(fā)改、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土、審計(jì)等有關(guān)部門對(duì)需用地的建設(shè)項(xiàng)目是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，房屋征收范圍是否科學(xué)合理，征收補(bǔ)償方案是否公平等內(nèi)容進(jìn)行論證，并在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布，公開征求意見，征求意見期限不少于30日。
第十四條 縣人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況，在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改造需要征收房屋的，超過半數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
第十五條 縣人民政府根據(jù)房屋征收項(xiàng)目的規(guī)劃、計(jì)劃、調(diào)查、論證、補(bǔ)償方案、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等情況，作出房屋征收決定，其中被征收人超過20戶的項(xiàng)目，須提請(qǐng)縣政府常務(wù)會(huì)議討論通過。
作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用必須轉(zhuǎn)入房屋征收部門專戶，足額到位，?？顚Ｓ谩?/span>
第十六條 縣人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/span>
第十七條 房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十八條 被征收人對(duì)縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第十九條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建、裝飾裝修房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年。
第三章 補(bǔ)償
第一節(jié) 補(bǔ)償原則和程序
第二十條 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
（四）根據(jù)本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十一條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照上級(jí)主管部門制定的房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
第二十二條 被征收人對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議的，可以自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并出具復(fù)核報(bào)告。
對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，被征收人可以自收到復(fù)核評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
第二十三條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供不少于三家具備法定資格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，供被征收人協(xié)商選定，被征收人應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)作出選定，多數(shù)被征收人共同選定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選定成功。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能做出選定的，由房屋征收部門在供被征收人選擇的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)確定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3日在房屋征收范圍內(nèi)公告隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間和地點(diǎn)。隨機(jī)確定的過程和結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證。
第二十四條 被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)向被征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
被征收房屋和安置房的價(jià)值，由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。
第二十五條 依照本辦法的規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議、被征收房屋所有權(quán)人不明確以及被征收房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的，由房屋征收部門會(huì)同有關(guān)部門做好勘察記錄、辦理房屋證據(jù)保全后，報(bào)請(qǐng)縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案依法作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
第二十九條 房屋征收實(shí)施單位在房屋征收完畢后一個(gè)月內(nèi)將房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)補(bǔ)償依據(jù)資料報(bào)房屋征收部門備案，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶補(bǔ)償情況，并依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案。
第二節(jié) 補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)的一般規(guī)定
第三十條 征收個(gè)人住宅，被征收人屬于低收入住房困難家庭，其被征收房屋建筑面積不足50平方米（含50平方米），并選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，50平方米以內(nèi)（含50平方米）的安置房建筑面積，被征收人不付差價(jià)；超過50平方米，51-60平方米的安置房建筑面積，由被征收人按照安置房評(píng)估價(jià)值50%的價(jià)格購(gòu)買；60平方米以上的安置房建筑面積，由被征收人按照安置房評(píng)估價(jià)格購(gòu)買。
前款所稱的低收入住房困難家庭，是指經(jīng)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)初審，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，縣民政局和縣房產(chǎn)局認(rèn)定的住房困難低收入城鎮(zhèn)居民家庭。
第三十一條 按時(shí)簽約、搬遷的按以下標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)：
（一）被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書的，按被征收房屋的建筑面積給予每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷交付騰空房屋的，按被征收房屋的建筑面積給予每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）被征收房屋為住宅的，建筑面積不足60平方米的，按60平方米計(jì)發(fā)，簽約搬遷后進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
第三節(jié) 住宅房屋的補(bǔ)償
第三十二條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，除按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償外，并給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值（附屬物、裝飾裝修價(jià)值除外）8%的貨幣補(bǔ)償資金獎(jiǎng)勵(lì)。其中低收入住房困難家庭選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，除按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償外，另給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值（附屬物、裝飾裝修價(jià)值除外）16%的貨幣補(bǔ)償資金獎(jiǎng)勵(lì)。
第三十三條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋與安置房按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià)。
對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照“面積就近、套型就少”的原則，根據(jù)安置房與被征收房屋的實(shí)際情況，制定具體的安置房套型選擇方案。
第三十四條 設(shè)有電梯房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅安置房時(shí)，考慮分?jǐn)偟墓灿忻娣e較大，安置住房每單元設(shè)置一部電梯的，其安置面積基數(shù)可再增加3平方米；安置住房每單元設(shè)置二部及二部以上電梯的，其安置面積基數(shù)可再增加8平方米，該增加部分面積不付差價(jià)，仍按規(guī)定計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積。
第三十五條 被征收房屋的附屬物、裝飾裝修部分補(bǔ)償，被征收人可以選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
第三十六條 因房屋征收造成被征收人搬遷的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。被征收房屋建筑面積未超過80平方米的，每戶每次按2000元計(jì)發(fā)，被征收房屋建筑面積超過80平方米的，超過部分再按建筑面積每平方米5元計(jì)發(fā)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的搬遷費(fèi)按二次計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌徇w費(fèi)按一次計(jì)算。
第三十七條 因房屋征收造成被征收人周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。應(yīng)當(dāng)支付被征收人從搬遷之月至安置房交付后六個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。超過征收補(bǔ)償安置協(xié)議約定的過渡期限（一般為24個(gè)月）提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付自逾期之月至提供安置房之月的臨時(shí)安置費(fèi)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付被征收人六個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米5元標(biāo)準(zhǔn)支付。被征收房屋臨時(shí)安置費(fèi)每月不足500元的，按每月500元支付。
第四節(jié) 商業(yè)房屋的補(bǔ)償
第三十八條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按照本辦法第三十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
第三十九條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被征收房屋與安置房按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià)。
第四十條 被征收房屋和附屬物、裝飾裝修部分補(bǔ)償，被征收人可以選擇房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
第四十一條 因房屋征收造成搬遷和停業(yè)的。按被征收房屋評(píng)估價(jià)值（附屬物、裝飾裝修價(jià)值除外）的10%對(duì)被征收人予以一次性補(bǔ)償。
第五節(jié) 除商業(yè)以外的非住宅房屋的補(bǔ)償
第四十二條 一般實(shí)行貨幣補(bǔ)償。對(duì)被征收人按照本辦法第三十二條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
第四十三條 被征收房屋的附屬物、裝飾裝修部分補(bǔ)償，被征收人可以選擇按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
第四十四條 因房屋征收造成生產(chǎn)企業(yè)搬遷的。按被征收房屋評(píng)估價(jià)值（附屬物、裝飾裝修價(jià)值除外）的5%對(duì)被征收人予以一次性補(bǔ)償。
第四十五條 因房屋征收造成生產(chǎn)企業(yè)停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償，按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）第十四條執(zhí)行。
第四十六條 因房屋征收造成其他非住宅房屋搬遷和停業(yè)停產(chǎn)的。按被征收房屋評(píng)估價(jià)值（附屬物、裝飾裝修價(jià)值除外）的10%對(duì)被征收人予以一次性補(bǔ)償。
第四章 法律責(zé)任
第四十七條 房屋征收部門及參與房屋征收補(bǔ)償工作的相關(guān)部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由縣人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十八條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第四十九條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的， 依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
第五十條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。
第五十一條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附則
第五十二條 本辦法自公布之日起施行。2004年10月13日施行的《新寧縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（新政發(fā)〔2004〕13號(hào)）同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但不得再次延期辦理拆遷許可。
編輯：redcloud